DIRECTION DE L’ATTRACTIVITE ET DE L’EMPLOI
20 2 0 DAE 3 0 8 Gar a n t i e à hau t e u r de 50% du servic e des inté r ê t s et de l’amo r t i s s e m e n t d’un em p r u n t de 650 K€ à sous c r i r e pa r la SCIC OASIS 21 pour finan c e r des trav a u x d’am é n a g e m e n t d’un tier s lieu (19e)
PROJET DE DELIB E RATIO N EXPO S E DES MOTIF S
Mes d a m e s , Messi e u r s ,
La Socié t é coop é r a t i v e d’int é r ê t collec tif (SCIC) Oasis 21, cré é e en avril 2018, port e le proj e t d’am é n a g e r et de dévelo p p e r un ens e m b l e de « tier s lieux » dédi é s à la tr a n si t io n écologi q u e , social e et dé m o c r a t i q u e dan s le 19è m e arr o n d i s s e m e n t de Paris et de par t ici p e r à la pér e n n i s a t i o n de ces lieux sur la dur é e .
En asso ci a t i o n avec la SAS Volum e s , soci ét é spé ci alis é e dan s la ges ti o n d’esp a c e de cowo r ki n g et de bur e a u x par t a g é s , la SCIC port e le proje t de cré e r un écosyst è m e de « tiers lieux » dédi é aux tra n si t i o n s écologi q u e s , num é r i q u e s et citoye n n e s , met t a n t en rés e a u 3 lieux, tous situ é s da n s le 19è m e ar r o n di s s e m e n t (un esp a c e de trav ail collab o r a t if rue Com p a n s , le proje t « Fab City Hub » rue de Mouz ạ a et la Halle aux Cuirs, au sein du par c de la Villett e).
Cet écosys t è m e vise à ras s e m b l e r des act e u r s œ u v r a n t pour la tra n si ti o n écologi q u e , citoye n n e et num é r i q u e (Les Colibri s, FabCi ty, Ouish a r e , Fina c o o p , Asse m bl é e Virtu ell e, Ope n Sou r c e Politics…) afin de gé n é r e r de nouv ell e s dyna m i q u e s et de nouvell e s syne r gi e s et d’acc r oỵ t r e collec tive m e n t l’impa c t positif des leur s actio n s.
Le proje t conc e r n é pa r la de m a n d e de gar a n t i e d’em p r u n t est celui du « Fab City Hub » qui s’impla n t e sur 100 0 m² dan s un imm e u b l e de la RIVP au 58- 66 rue Mouz ạ a (19e), imm e u b l e qui com p r e n d égal e m e n t une rési d e n c e pou r ét u di a n t s et jeun e s trav aille u r s , un foyer d’acc u e il de l’Arm é e du Salut et des ateli e r s- loge m e n t s d’arti s t e s . Ce proje t a ét é dési g n é à l’issu e d’un app el à proj et Arc de l’innova ti o n lanc é pa r la RIVP avec l’associ a t i o n de la Ville. Ce proje t , port é par la SCIC Oasis 21 et initié pa r Volum e s, s’arti c ul e r a aut o u r de qua t r e pơle s princi p a u x :
un Foodl a b de 200 m² équi p é de 5 labor a t oi r e s profe s si o n n e l s et d’une gra n d e cuisin e péd a g o g i q u e pou r pe r m e t t r e de répo n d r e à la de m a n d e et aux besoi n s de la com m u n a u t é et acc u e illir tout e s les activit é s culin ai r e s alla n t de l’inclusio n à la prod u c t i o n en pas s a n t pa r la for m a t i o n , l’expé ri m e n t a t i o n , l’incu b a t i o n ;
un incu b a t e u r coupl é à un ateli e r de 70 m² équi p é de diffé r e n t e s ma c hi n e s et outils nu m é r i q u e s pour acco m p a g n e r les por t e u r s de proj e t s en lien avec l’écono m i e circ ul ai r e , la fabric a t i o n nu m é r i q u e , le mét a b oli s m e urb ai n, le recycl a g e , l’urb a n i s m e par ti ci p a t if, les ter ri t oi r e s inclusifs… ;
un cent r e de form a t i o n et de rec h e r c h e pou r explor e r de nouv e a u x outils, de nouv ell e s app r o c h e s dan s les dom ai n e s en lien avec les thé m a t i q u e s FabCi ty et per m e t t r e leur larg e diffusion. ;
un esp a c e de cowor ki n g d’une cinq u a n t a i n e de post e s accu eill a n t exclusiv e m e n t des act e u r s en lien avec les thé m a t i q u e s de la FabCi ty afin de cré e r une com m u n a u t é expe r t e et res s o u r c e .La SCIC OASIS 21 est titul ai r e d’un bail com m e r c i a l en ét a t futu r d’ach è v e m e n t (BEFA) sign é avec la RIVP en aỏt 202 0 pou r une dur é e de 16 ans. Dans ce cad r e , les trav a u x du prop ri é t a i r e sont pris en cha r g e pa r la RIVP mais pas les am é n a g e m e n t s spécifiq u e s néc e s s a i r e s à la ré alis a t i o n du proj e t déc ri t ci-dess u s dont le cỏt d’inve s t i s s e m e n t s’élève à 1 328 400 eur o s .
Ce proj e t qui s’insc ri t donc dan s un ense m b l e plus vast e de tier s lieux dont le cỏt global est évalu é à 4 668 800 eur o s fina n c é s pa r 35 % de fonds pro p r e s ou qua si fonds prop r e s et 65 % d’em p r u n t dont un Prê t Reno uv ell e m e n t Urb ai n – Amén a g e m e n t (PRU- AM) de la Caiss e des Dépơt s Banq u e des Territ oi r e s d’un mon t a n t de 650 000 eur o s et fléch é sur l’opé r a t i o n du 58- 66 rue Mouz ạ a pour lequ e l la Banq u e des Ter ri t oi r e s souh a i t e la gar a n t i e de la collec tivit é.
L’ouve r t u r e de ce tier s lieu est prév u e pou r le 2è m e tri m e s t r e 2021.
Com p t e ten u de l’int é r ê t de ce proje t , je vous pro po s e :
d’acco r d e r la ga r a n t i e de la Ville de Paris, à hau t e u r de 50 %, soit 325. 0 0 0 eur o s pour le servic e des int é r ê t s et l’amo r t i s s e m e n t d’un em p r u n t PRUAM de 650. 0 0 0 eur o s à sousc r i r e par la SCIC OASIS 21 aup r è s de la Banq u e des ter ri t oi r e s pou r une dur é e de 15 ans, en vue du fina n c e m e n t des trav a u x d’am é n a g e m e n t de ce tiers lieu ;
de m’au t o r i s e r à concl u r e avec la SCIC OASIS 21 la conve n t i o n de gar a n t i e d’em p r u n t corr e s p o n d a n t e , dont le proje t figur e en ann e x e de la pr é s e n t e délibé r a t i o n , conve n t i o n prévoy a n t la rém u n é r a t i o n de cett e gar a n t i e ainsi que les mod ali t é s d’exe r ci c e éve n t u e l de cet t e ga r a n t i e .Je vous prie, Mesd a m e s , Mes si e u r s , de bien vouloi r en délibé r e r .
La Mai r e de Paris
2020 DAE 308 - Garantie à hauteur de 50% du service des intérêts et de l’amortissement d’un emprunt de 650 K€
à souscrire par la SCIC OASIS 21 pour financer des travaux d’aménagement d’un tiers lieu (75019).
Le Conseil de Paris,
Vu le code général des Collectivités Territoriales, et notamment ses articles L. 2252-1 et L. 2252-2 ; Vu le code civil, et notamment son article 2298 ;
Vu le projet de délibération en date des par lequel la Maire de Paris propose d’accorder la garantie de la Ville de Paris à 50% pour le service des intérêts et l'amortissement d’un emprunt de 650.000 euros à souscrire par la SCIC OASIS 21 pour le financement de travaux d’aménagement d’un tiers lieu situé dans un immeuble de la RIVP au 58/66 rue de Mouzạa dans le 19ème arrondissement de Paris, et de signer la convention fixant les modalités de fonctionnement de cette garantie ;
Vu l’avis du Conseil du 19e arrondissement, en date du ;
Sur le rapport présenté par Madame Pénélope KOMITES au nom de la 1re commission,
Délibère :
Article 1 : La Ville de Paris garantit à hauteur de 50% (soit pour un montant de 325.000 euros) pour la totalité de sa durée, le service des intérêts et l’amortissement d’un prêt d’un montant en principal de 650.000 euros d’une durée maximale de 15 ans à souscrire par la SCIC OASIS 21 (RCS Paris 839723632), auprès de la CDC. Cet emprunt sera destiné au financement exclusif de travaux d’aménagement d’un tiers lieu situé dans un immeuble de la RIVP, 58/66 rue de Mouzạa dans le 19ème arrondissement de Paris dont les caractéristiques sont les suivantes :
Type de prêt Montant
PRUAM 650 .000 euros
Garantie de la Ville de Paris Garantie à hauteur de 50% du montant du prêt soit un montant de 325.000 euros
Durée totale
Dont durée de la phase de différé d’amortissement
15 ans 24 mois
Périodicité des échéances Annuelle
Index Livret A
Taux d'intérêt actuariel annuel Taux de l’index en vigueur à la date d’effet du contrat de prêt + marge fixe de 0,6% (*)
Révision du taux d’intérêt à chaque échéance en fonction de la variation de l’index sans que le taux d’intérêt ne puisse être inférieur à 0%
(*) A titre indicatif, le taux du Livret A au 01/02/2020 est de 0,50 %.
Cette garantie est octroyée sous réserve de la conclusion du contrat de prêt dans un délai de deux ans à compter du jour de la notification de la présente délibération.
Article 2 : Au cas ó la SCIC OASIS 21, pour quelque motif que ce soit, ne s'acquitterait pas : - des sommes dues (capital et intérêts) aux échéances convenues ;
- des intérêts moratoires encourus ;
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- en cas de remboursement anticipé du prêt survenu conformément aux conditions contractuelles du prêt, des intérêts courus contractuels, indemnités ou pénalités éventuellement dues conformément aux conditions financières du contrat ;
la Ville de Paris s'engage à en effectuer le paiement en ses lieu et place sur simple demande de l’établissement prêteur, adressée par lettre missive, sans jamais pouvoir opposer le défaut de mise en recouvrement des impơts dont la création est prévue ci-dessous, ni exiger que l’établissement prêteur ne discute au préalable l'organisme défaillant.
Article 3 : Les charges de la garantie ainsi accordée seront couvertes éventuellement par un prélèvement sur les ressources générales du budget et, en cas d'insuffisance de celles-ci et à concurrence des sommes nécessaires, par une augmentation corrélative du taux des taxes foncière et d'habitation, ainsi que de la cotisation foncière des entreprises.
Article 4 : Afin de sécuriser la garantie d’emprunt ainsi octroyée, la Ville de Paris mettra en place un nantissement de créances sur les recettes locatives que percevra la SCIC OASIS 21, titulaire d’un bail commercial d’une durée de 15 ans, au titre de l’exploitation du tiers lieu sis dans un bâtiment situé au 58/66 rue de Mouzạa dans le 19ème arrondissement de Paris. Cette sûreté permettra à la Ville, dans l’hypothèse ó elle serait appelée à payer les échéances du ou des prêts en lieu et place de l’emprunteur, de notifier aux locataires de la SCIC OASIS 21 de régler directement leurs loyers/redevances sur un compte bancaire ouvert au nom de la Ville de Paris et prévu à cet effet. Ce nantissement pourra également concerner la créance d'assurance perçue en cas de sinistre sur ledit immeuble. La contractualisation de ce nantissement de créances sera réalisée par le Notaire de la Ville, pour le compte de la Ville de Paris, les frais étant à la charge exclusive de la SCIC OASIS 21.
Article 5 : Madame la Maire de Paris est autorisée à signer la convention de garantie, dont le projet figure en annexe de la présente délibération et à conclure avec la SCIC OASIS 21, la convention prévoyant la rémunération de garantie ainsi que les modalités d'exercice éventuel de cette garantie.
Article 6 : Madame la Maire de Paris est autorisée à prendre toutes les mesures et à signer tous les actes nécessaires à l’exécution de la présente délibération.
